Offre valable pour le plan Paie avancée. Applicable aux entreprises de 1 à 99 collaborateurs qui souscrivent à PayFit entre le 1er juin et le 31 juillet 2026. Les conditions d'annulation applicables sont celles prévues dans nos Conditions Générales de Services. Des frais de mise en place peuvent être appliqués
Le secteur immobilier fait de l'alternance un levier stratégique de recrutement. Cette page détaille les règles applicables au contrat d'apprentissage et au contrat de professionnalisation sous la CCN Immobilier, les aides à l'embauche 2026 et les formations éligibles.
Administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers, syndics
Immobilier, Administration de biens, Syndic de copropriété, Transaction immobilière
L' alternance dans la convention collective Immobilier (IDCC 1527) désigne un mode de formation combinant enseignement théorique en centre de formation et mise en pratique en entreprise. La branche immobilière a fait de ce dispositif une priorité : l'avenant n° 99 du 19 juin 2023 relatif à la formation professionnelle identifie comme objectif n° 4 le développement des contrats en alternance (apprentissage et professionnalisation), afin de faciliter l'insertion durable des jeunes et renforcer l'attractivité du secteur.
En 2022, la branche comptait 18 153 contrats d'apprentissage et 756 contrats de professionnalisation, soit 18 909 alternants — en hausse constante depuis 2020.
Deux contrats coexistent : le contrat d'apprentissage et le contrat de professionnalisation . Chacun répond à des objectifs et à des publics distincts, tout en partageant le principe de l'alternance entre formation et emploi.
Le contrat d'apprentissage a pour objet de donner à un salarié une formation générale, théorique et pratique, en vue de l'obtention d'une qualification professionnelle sanctionnée par un diplôme ou un titre RNCP (articles L. 6221-1 et suivants du Code du travail). Il est ouvert aux personnes de 16 à 29 ans révolus, avec des dérogations pour les travailleurs handicapés (sans limite d'âge). La durée est comprise entre 6 mois et 3 ans (4 ans pour un apprenti RQTH).
Le contrat de professionnalisation vise l'acquisition d'une qualification RNCP, reconnue dans les classifications de la CCN, ou ouvrant droit à un CQP de branche (articles L. 6325-1 et suivants). Il est ouvert aux jeunes de moins de 26 ans et aux demandeurs d'emploi de 26 ans et plus. La CCN Immobilier porte la durée maximale à 24 mois pour les certifications prioritaires de la branche, et à 36 mois pour les salariés RQTH. La durée de formation peut atteindre 35 % de la durée totale pour ces certifications.
| Critère | Contrat d’apprentissage | Contrat de professionnalisation |
|---|---|---|
| Objectif | Diplôme ou titre RNCP | Qualification RNCP, CQP ou classification CCN |
| Âge | 16–29 ans (dérogations possibles) | Moins de 26 ans ou demandeurs d’emploi 26+ |
| Durée (CCN Immobilier) | 6 mois à 3 ans (4 ans RQTH) | Jusqu’à 24 mois (certifications prioritaires), 36 mois (RQTH) |
| Part de formation | Minimum 25 % de la durée totale | Jusqu’à 35 % (certifications prioritaires CCN) |
| Rémunération | % du SMIC selon âge et année | % du SMIC selon âge |
| Financement | OPCO EP | OPCO EP |
| Gratuité pour l’alternant | Oui | Oui |
La convention collective de l'immobilier ne prévoit pas de grille de rémunération spécifique plus favorable que les minima légaux pour les apprentis. L'avenant n° 99 renvoie directement à la législation en vigueur (articles L. 6222-27 et suivants du Code du travail).
La rémunération minimale est calculée en pourcentage du SMIC selon l'âge et l'année du contrat. Le SMIC brut mensuel est de 1 823,03 € jusqu'au 31 mai 2026, puis de 1 867,02 € à compter du 1er juin 2026.
| Année du contrat | 16–17 ans (27 %) | 18–20 ans (43 %) | 21–25 ans (53 %) | 26 ans et plus |
|---|---|---|---|---|
| 1re année | 504,10 € | 802,82 € | 989,52 € (ou 53 % du SMC) | 100 % SMIC ou SMC |
| 2e année | 728,14 € | 952,18 € | 1 138,88 € (ou 61 % du SMC) | 100 % SMIC ou SMC |
| 3e année | 1 026,86 € | 1 250,90 € | 1 456,28 € (ou 78 % du SMC) | 100 % SMIC ou SMC |
Pour les apprentis de 21 ans et plus, la rémunération retenue est le montant le plus élevé entre le pourcentage du SMIC et le même pourcentage appliqué au salaire minimum conventionnel (SMC) de la classification du poste occupé dans la CCN Immobilier. Cela peut conduire à une rémunération supérieure au plancher légal.
L'employeur doit désigner un maître d'apprentissage pour chaque apprenti. La CCN Immobilier précise que ce maître d'apprentissage doit obligatoirement avoir la qualité de salarié : les agents commerciaux ne peuvent pas exercer cette fonction. Le dirigeant non salarié peut toutefois remplir ce rôle s'il justifie des compétences requises.
Le tuteur doit avoir au moins 2 ans d'expérience dans la qualification visée et avoir suivi une formation tutorale ou exercé un tutorat au cours des 2 dernières années.
Le temps passé en CFA constitue du temps de travail effectif. L'apprenti est soumis aux mêmes règles de durée du travail (35 heures). Un apprenti mineur bénéficie de protections supplémentaires : interdiction du travail de nuit, deux jours de repos consécutifs, limite de 8 heures par jour.
Le secteur immobilier est réglementé : l'exercice de certaines activités est subordonné à la détention d'une carte professionnelle (loi Hoguet du 2 janvier 1970). Les principales formations accessibles en alternance :
BTS Professions Immobilières (BTS PI) — diplôme de référence pour la carte professionnelle, 2 ans en apprentissage
Licence professionnelle métiers de l'immobilier — gestion locative, transaction, administration de biens
Masters spécialisés — management immobilier, droit immobilier, gestion de patrimoine
CQP de branche — négociateur immobilier, chargé de gestion locative, chargé de copropriété (avenants n° 76 et n° 88)
Ces certifications font partie des certifications prioritaires de la branche et bénéficient de conditions de durée et de financement favorables.
La reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) est également accessible dans la branche immobilière. Ce dispositif permet à un salarié déjà en poste de suivre une formation en alternance pour obtenir une certification éligible, tout en conservant son contrat de travail et sa rémunération.
Depuis le décret n° 2026-168 du 6 mars 2026, les aides à l'apprentissage varient selon la taille de l'entreprise et le niveau du diplôme préparé .
| Niveau de diplôme | Entreprises < 250 salariés | Entreprises ≥ 250 salariés |
|---|---|---|
| Niveau 4 et inférieur (CAP, Bac pro) | 5 000 € | 2 000 € |
| Niveau 5 (BTS, DUT) | 4 500 € | 1 500 € |
| Niveau 6 et 7 (Licence, Master) | 2 000 € | 750 € |
| Apprenti en situation de handicap | 6 000 € (toute taille) | 6 000 € (toute taille) |
La branche a instauré une contribution conventionnelle complémentaire (avenant n° 99, révisée par l'avenant n° 105 du 28 mai 2025) qui finance notamment la prise en charge de la fonction tutorale, les frais de garde d'enfants pour les salariés formés hors temps de travail (plafond de 70 € TTC/jour), les actions prioritaires de la CPNEFP et le développement des CQP de branche.
L'OPCO EP, opérateur de compétences de la branche, assure la prise en charge financière des contrats selon des niveaux définis en lien avec France compétences.
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Non. L'avenant n° 99 renvoie à la législation en vigueur. Toutefois, pour les apprentis de 21 ans et plus, la comparaison avec le SMC de la classification peut conduire à une rémunération supérieure.
La CCN porte la durée à 24 mois pour les certifications prioritaires et 36 mois pour les salariés RQTH. La formation peut représenter jusqu'à 35 % de la durée totale.
L'OPCO EP (Entreprises de proximité) est l'opérateur de compétences désigné par la branche. Il finance les contrats d'apprentissage et de professionnalisation.
Non. La CCN précise que le maître d'apprentissage doit être salarié. Les agents commerciaux, sous statut indépendant, en sont exclus.
Trois CQP de branche : négociateur immobilier, chargé de gestion locative et chargé de copropriété (avenants n° 76 et n° 88). Ils sont accessibles via contrat de professionnalisation.
Le BTS PI est un diplôme de niveau 5. L'aide est de 4 500 € pour les entreprises de moins de 250 salariés et de 1 500 € pour les entreprises de 250 salariés et plus (décret n° 2026-168).
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